Local commercial à louer – Montauban – 92 m²

Situé dans la zone commerciale et résidentielle d’AlbaSud à Montauban, ce local bénéficie d’une adresse visible sur un axe principal, au cœur d’un environnement animé par de nombreux commerces et services. À quelques minutes de l’échangeur de l’A62 et en bordure de l’A20, il profite d’une bonne accessibilité et de la proximité de nombreuses enseignes.

D’une surface d’environ 92 m², le bien comprend un espace ouvert, un bureau d’environ 18 m² et une réserve de stockage d’environ 20 m². Il est équipé d’une vitrine, d’une climatisation réversible et de sanitaires, avec un parking commun. Sa configuration convient à une activité de bureau ou à un local d’activité.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 10 380 € HT et hors charges, soit 865 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 420 € par an et la taxe foncière à 1 400 € par an. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de deux mois et frais de rédaction du bail de 1 000 €. Aucun droit d’entrée.