Local commercial à louer – Montauban – 152 m²

Au cœur du centre historique de Montauban, à proximité du théâtre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité de boulangerie. Disponible fin septembre ou début octobre, il offre environ 152 m² répartis entre un espace de vente de 25 m², une arrière-boutique de 25 m² et une vaste cave voûtée d’environ 100 m², divisée en plusieurs pièces.

Anciennement utilisé comme fournil, le sous-sol peut accueillir un atelier de fabrication et se prête particulièrement à un projet de boulangerie, sous réserve de vérifier l’adéquation des équipements et des aménagements avec l’activité envisagée. Le loyer annuel est de 11 040 € hors charges et hors taxes, soit 920 € par mois ; les provisions sur charges s’élèvent à 120 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 600 € ; honoraires d’agence : 920 €.