Local commercial à louer – Montauban – 145 m²

Situé en zone nord de Montauban, ce local commercial d’environ 145 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une vitrine offrant une bonne visibilité et d’un parking privatif. Son accès adapté aux poids lourds facilite les livraisons, et une terrasse peut être envisagée. Une extension jusqu’à 300 m² au total est également possible.

Le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le local. Il dispose de rideaux métalliques et nécessite des travaux d’aménagement. La surface proposée est d’environ 145 m².

Le loyer annuel s’élève à 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. La taxe foncière est de 1 560 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur sont de 3 024 € HT.