Local commercial à louer – Montauban – 70 m²

Situé rue de l’Abbaye, dans le quartier Sapiac à Montauban, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, face au Jardin des Plantes. Sa façade est en cours de rénovation, offrant une visibilité renforcée pour votre activité.

D’une surface de 70 m², le local se présente sous la forme d’un plateau à aménager selon vos besoins. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores ou olfactives pour les logements situés au-dessus.

Location directe propriétaire avec bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 10 800 € HT et hors charges (900 € par mois), taxe foncière de 520 € par an et dépôt de garantie de deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Le bail notarié est à la charge du locataire, pour un coût estimé à environ un mois de loyer.