Local commercial à louer – Mitry-Mory – 180 m²

Située à Mitry-Mory (77290), cette boucherie à louer bénéficie d’une configuration adaptée à une activité de proximité et d’espaces distincts pour la vente, la préparation et le stockage. Elle développe environ 180 m² et comprend une surface commerciale d’environ 76 m², plusieurs zones de préparation, un laboratoire, une chambre froide, des espaces de rangement et une cour intérieure. Le local ayant déjà été exploité en boucherie, certains aménagements et équipements liés à l’activité sont présents et pourront être conservés par le futur locataire selon ses besoins.

L’ensemble comprend également deux espaces d’habitation : un appartement de type 3 pièces accessible depuis la partie principale et un studio indépendant accessible par la cour. Le bien convient à une activité de boucherie et, sous réserve des autorisations nécessaires, à des activités de commerce alimentaire ou de préparation artisanale compatibles avec ses équipements. Le loyer annuel est de 28 200 € hors charges et hors taxes, soit 2 350 € par mois, sans charges et non soumis à TVA. Le droit d’entrée est de 38 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 7 050 €, et la taxe foncière est à la charge du locataire.