Local commercial à louer – Mirefleurs – 300 m²

Situé dans la zone d’activité du Daillard à Mirefleurs, à proximité de Cournon-d’Auvergne, des Martres-de-Veyre et de Vic-le-Comte, ce local bénéficie d’un accès facile depuis la périphérie de Clermont-Ferrand et est accessible aux poids lourds. Son parking attenant et ses portes adaptées facilitent les livraisons et l’organisation des flux.

Développant 300 m², le bien est entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou de laboratoire de préparation alimentaire. Il comprend notamment des espaces d’accueil, de bureaux et de personnel, des vestiaires avec douches, des zones de préparation chaude et froide, de plonge, de conditionnement et de stockage, ainsi que deux chambres froides négatives et trois positives. Les équipements incluent une hotte et une extraction, des groupes froid, un bac à graisse, une installation au gaz, une porte sectionnelle et deux portes de service. Le local dispose également de sanitaires, de réserves, d’un local poubelle et de garages.

Le loyer annuel est de 34 992 € HT/HC, soit 2 916 € HT/HC par mois. Le bail est commercial, avec indexation annuelle selon l’indice ILC et paiement trimestriel. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est refacturée au locataire ; un dépôt de garantie de 8 748 € est prévu.