Local commercial à louer – Mions – 175 m²

Au cœur d’une zone commerciale de premier plan à Mions, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe pénétrant à fort passage, à proximité d’une départementale et d’une entrée-sortie de rond-point. Sa vitrine de 8 mètres linéaires offre une visibilité remarquable et favorise l’attractivité de votre enseigne auprès d’une clientèle régulière.

De plain-pied, le bien développe 175 m², dont 160 m² de surface de vente, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres permettant une exploitation optimale des volumes. Sa destination « commerce ou activité », avec possibilité de déspécialisation, convient à de nombreux concepts commerciaux ou professionnels.

Location dans le cadre de la cession d’un droit au bail, avec bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT hors charges, soit 3 200 € HT par mois, avec 250 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 50 000 €.