Local commercial à louer – Minihy-Tréguier – 25 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale attractive à Minihy-Tréguier, ce local de 25 m² bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement propice au développement d’une activité. L’arrivée prochaine d’une nouvelle enseigne à proximité devrait renforcer l’attractivité du site. Un grand parking est accessible à l’avant comme à l’arrière, et les espaces communs de 90 m² offrent un confort supplémentaire. Le local, disponible immédiatement, peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec les activités déjà présentes.

Le bien s’inscrit dans un espace partagé sécurisé par des caméras extérieures et une alarme avec badge d’accès. Le Wi-Fi est compris, sans abonnement supplémentaire, et les consommations d’électricité et d’eau sont réparties entre les quatre locaux, avec compteur individuel. Deux professionnelles déjà installées ont développé une clientèle fidèle, sans concurrence entre les activités présentes.

Le loyer annuel est de 7 020 € HT et hors charges, soit 585 € TTC par mois selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.