Local commercial à louer – Mimizan – 77 m²

Situé dans une rue passante de Mimizan, piétonne durant la saison estivale, ce local bénéficie d’une belle visibilité au cœur d’un environnement commerçant réunissant boutiques, restauration et services. D’une surface totale de 77,37 m², il comprend 45,53 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et une réserve saine et fraîche de 31,84 m² en sous-sol. Une salle d’eau avec douche et toilettes, une terrasse privative sur deux côtés ainsi qu’une place de parking sécurisée complètent le bien.

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, le local peut également accueillir d’autres commerces compatibles avec son emplacement. Il est équipé de rampes LED professionnelles, de luminaires indépendants et de quatre enceintes professionnelles. Les vitrines ouvrantes ont été remplacées en décembre 2025, et l’électricité, le parquet ainsi que les peintures ont été rénovés par des professionnels en 2025. Du mobilier et des accessoires de prêt-à-porter peuvent être cédés pour une installation prête à l’usage.

Le bail commercial 3/6/9 prend effet en octobre 2025. Le loyer annuel s’élève à 12 960 € HT et hors charges (soit 1 080 € par mois). Le droit d’entrée est de 35 000 € pour une transaction réalisée en 2026.