Local commercial à louer – Migné-Auxances – 57 m²

Situé au 26A rue de Saumur, en centre-ville de Migné-Auxances, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe très visible entre Poitiers et Migné. D’une surface de 57 m², entièrement rénové et conforme aux normes ERP et PMR 2026, il comprend un hall d’accueil, deux pièces principales de 30 m² et 18 m², ainsi qu’un WC aux normes. Une cuisine aménagée et équipée complète l’ensemble.

Le local dispose de radiateurs électriques, d’un ballon d’eau chaude électrique, d’une VMC, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Les isolations phonique et thermique ont été réalisées. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation. Le stationnement est possible devant le bien sur les places publiques, avec également la possibilité de louer des parkings privatifs à 20 € par mois.

Le loyer annuel est de 7 800 € hors charges et hors taxes, sans charges locatives supplémentaires. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.