Local commercial à louer – Migné-Auxances – 500 m²

Situé à Migné-Auxances, sur un axe majeur reliant Poitiers à Chasseneuil-du-Poitou, ce local bénéficie d’un passage important et d’une excellente visibilité. Sa façade de 10 mètres linéaires avec vitrine assure une exposition optimale pour votre activité.

D’une surface d’environ 500 m², le bien offre un vaste espace modulable, divisible en deux selon vos besoins. Il comprend une entrée accueillante d’environ 17 m² et une hauteur sous plafond remarquable de 5,30 m. Adapté à de nombreux projets, il conviendra notamment à une activité tertiaire, à une activité polyvalente ou à un espace de loisirs tel qu’un escape game.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, avec 125 € de provisions mensuelles sur charges. Bail commercial à créer, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT et caution personnelle du gérant ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 9 600 € HT ; frais de rédaction du bail et d’état des lieux en sus.