Local commercial à louer – Migennes – 150 m²

Situé Place de la République à Migennes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare SNCF et des commerces. Sa vitrine offre une belle visibilité, tandis qu’un grand parking situé juste devant facilite l’accueil de la clientèle et l’accès au local.

D’une surface d’environ 150 m², le bien comprend un espace d’accueil vitré de 20 m², un bureau de 15 m², une grande pièce de 70 m², une réserve de 20 m², ainsi qu’un dégagement avec WC et sanitaires. Le chauffage est individuel et électrique. Cette configuration se prête à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. L’étage n’est pas occupé et ne fait pas partie de la location ; un plan peut être transmis sur demande.

Le loyer annuel est de 8 400 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. La location peut être proposée avec un bail commercial classique 3-6-9 ou un bail précaire.