Local commercial à louer – Metz – 300 m²

À Metz (57000), ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur d’une zone de loisirs dynamique. Son environnement commercial attractif, son important flux piétonnier et le grand parking gratuit à disposition de la clientèle offrent visibilité et accessibilité. Une terrasse de 80 m² complète le bien.

Réparti entre 125 m² au rez-de-chaussée et 175 m² à l’étage, le local est proposé brut, laissant une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces à votre projet. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité, la plomberie et l’extraction. Il peut accueillir diverses activités, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux et les aménagements nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 46 400 € HT/HC (3 867 € par mois), payable trimestriellement. Le bail commercial est de type 3/6/9. Les provisions sur charges sont de 3 500 € par trimestre et comprennent la taxe foncière, l’assurance de l’immeuble et les charges communes. Aucun droit d’entrée, pas-de-porte ni rachat de fonds de commerce n’est demandé. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.