Local commercial à louer – Messimy – 195 m²

Situé en bordure de la D311 à Messimy (69510), ce local bénéficie d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine sur rue de 8 mètres linéaires et d’un accès adapté à l’accueil de la clientèle. Des places de stationnement sont disponibles au pied du local.

Développant environ 195 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 108 m² avec espace comptoir, bureau arrière, atelier et coin kitchenette, ainsi que des sanitaires. À l’étage, 87 m² sont dédiés au stockage, avec une hauteur sous plafond d’environ 2 à 2,10 m. Le local convient à une activité artisanale ou commerciale, sous réserve de validation de l’activité envisagée.

Loyer annuel : 19 200 € HT et hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT. Loyer et charges payables trimestriellement d’avance, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Aucun droit d’entrée.