Local commercial à louer – Merville – 356 m²

Situé au sein d’une zone commerciale à Merville (31330), à proximité d’un rond-point, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un parking bitumé. Une boulangerie est déjà présente sur la zone, offrant un environnement adapté au commerce alimentaire.

Proposé en BEFA, le local développe une surface totale de 356 m², dont 200 m² de surface commerciale. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025.

Le loyer annuel s’élève à 49 836 € HT et hors charges, soit 140 € HT HC/m²/an. Les charges sont de 5 €/m². Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 15 % du loyer annuel HT HC.