Local commercial à louer – Mercuès – 115 m²

Au cœur du village tous commerces de Mercuès, à seulement 10 minutes de Cahors, ce local commercial de 115 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Sa terrasse d’environ 50 m² et ses deux entrées indépendantes offrent une configuration adaptée à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien se compose de deux espaces communicants d’environ 50 m² chacun et dispose de deux WC. Il est équipé d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une place de stationnement à l’arrière. Diagnostic énergétique : DPE F, GES C ; dépenses annuelles d’énergie estimées à 4 532 €.

Loyer annuel : 20 052 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence IMMO46 Cahors.