Local commercial à louer – Ménerbes – 49 m²

Au cœur de Ménerbes, dans un emplacement recherché du Luberon, cette boutique de 49 m² profite d’une excellente visibilité auprès des visiteurs, attirés par les panoramas remarquables sur la vallée. Exploité depuis neuf ans, le local bénéficie d’un environnement touristique privilégié, propice au développement d’une activité commerciale.

La surface de vente est complétée par une cave en pierre de plus de 80 m², un espace rare offrant de nombreuses possibilités. Le bail autorise les activités commerciales, hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Un commerce alimentaire sans cuisson, tel qu’un glacier ou un salon de thé, peut notamment être envisagé.

Le loyer annuel est de 8 688 € HT et hors charges. Le bail sera renouvelé lors de la cession, sous réserve de l’accord de la propriétaire. Le droit d’entrée est de 65 000 € hors honoraires.