Local commercial à louer – Meilhan-Sur-Garonne – 270 m²

Situé au cœur du bourg de Meilhan-sur-Garonne, ce local professionnel ou commercial de plain-pied bénéficie d’une visibilité optimale. Disponible immédiatement, il convient notamment à une activité de stockage, de garage ou à une entreprise ayant besoin d’un espace de travail associé à une zone de réserve.

D’une surface d’environ 270 m², le bien comprend un vaste espace de stockage ou de garage, un bureau de 41 m², ainsi qu’une mezzanine et une cave. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air/air. Le DPE, établi le 2 novembre 2022, est classé F pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Le loyer annuel est de 12 420 € HT et hors charges, soit 1 035 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 188 € et comprennent la taxe foncière et l’entretien des pompes à chaleur. Dépôt de garantie : 2 070 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 3 726 € TTC. Les modalités du bail sont à confirmer auprès de l’agence.