Local commercial à louer – Mées – 320 m²

Implantez votre activité dans un bâtiment récent de 2020 à l’architecture moderne, situé au cœur de la ZAC de Mées (40990). Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, le local profite d’un accès immédiat depuis la sortie directe de la D824, axe Dax-Bayonne. Un parking privatif clos de 10 places facilite l’accueil de la clientèle et les opérations quotidiennes.

D’une surface totale d’environ 320 m², le bien comprend 240 m² en rez-de-chaussée avec espace d’accueil et de vente climatisé, porte sectionnelle pour les flux de marchandises, douche et sanitaires, ainsi qu’une mezzanine de 80 m² pouvant accueillir des bureaux ou du stockage. Il est destiné aux activités commerciales, toutes activités sauf restauration.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT/HC, soumis à la TVA, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec loyers et charges payables trimestriellement d’avance, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC et indexation ILC. La taxe foncière et l’entretien des espaces verts sont remboursés sur justificatifs.