Local commercial à louer – Massy – 75 m²

Situé au cœur du centre-ville très commerçant de Massy, à proximité immédiate de la gare TGV, des transports en commun, de nombreuses enseignes, de sièges sociaux et d’établissements scolaires, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Le secteur offre un flux de clientèle varié, adapté à une activité de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou à un concept sous enseigne ou en franchise.

Le local comprend 75 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 12 m² à usage de réserve et de stockage. Il dispose d’une capacité de 22 couverts en salle et de 28 en terrasse. Entièrement équipé et aux normes, il bénéficie notamment d’une licence IV, d’une extraction de 500, du triphasé, d’un compteur jaune de 72 kVA, d’une chambre froide, de nombreux points d’eau et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 46 536 € HT et hors charges, soit 3 878 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 280 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 364 000 €.