Local commercial à louer – Martigné-Ferchaud – 200 m²

Situé dans la zone d’activité Émile Bridel à Martigné-Ferchaud, ce local neuf de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à une centaine de mètres de l’accès à la 2×2 voies Angers-Rennes. Il convient aux activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage nécessitant un accès rapide aux grands axes. Trois structures identiques et mitoyennes sont également proposées à la location.

Livré initialement nu, le local dispose d’une porte sectionnelle électrique, d’une porte de service, d’un éclairage par néons et d’un compteur électrique. Un espace extérieur clos avec places de stationnement complète le bien. Selon vos besoins, des bureaux et/ou une mezzanine de stockage d’environ 100 m² peuvent être aménagés.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT hors charges, sans droit d’entrée. Le local est disponible immédiatement. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ; honoraires à la charge du locataire : 10 % HT du loyer annuel. La taxe foncière, estimée à environ 800 € par an, est également à la charge du locataire.