Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Situé boulevard Théodore Thurner, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité de Notre-Dame-du-Mont et du Cours Julien. Installé sur un axe passant, il bénéficie d’une bonne visibilité piétonne et routière ainsi que d’un environnement mêlant commerces de proximité et forte densité résidentielle. Les transports en commun, notamment les stations de métro Castellane et Notre-Dame-du-Mont, facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface commerciale de 45 m², le local offre un agencement fonctionnel adapté à une activité de restauration. Il dispose d’une hotte à charbon et de nombreux équipements, ainsi que d’une grande terrasse bénéficiant d’une autorisation d’occupation, un atout pour accueillir la clientèle en extérieur et développer l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 10 968 € hors charges et hors taxes, soit 914,36 € par mois. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail commercial, avec un droit d’entrée de 150 350 €.