Local commercial à louer – Marseille – 224 m²

Situé rue de Rome, dans le secteur Grignan à Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente accessibilité, à proximité du métro, du tramway, des bus et d’un parking public. Son linéaire vitrine de 4 mètres offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale, hors restauration.

En bon état, le bien développe environ 224 m² : un espace de vente de 113 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 41 m² avec deux bureaux lumineux et un dégagement, ainsi que des caves d’environ 70 m². Il comprend également des sanitaires, un point d’eau, une accessibilité PMR, la climatisation réversible, une baie de brassage et des rideaux métalliques électriques.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 32 004 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 8 000 € ; honoraires d’agence : 4 800 € HT.