Local commercial à louer – Marseillan – 127 m²

À Marseillan-Plage, à seulement 150 mètres de la plage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, entouré de campings et de résidences, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Exploité jusqu’ici en restaurant, il se prête particulièrement à une activité de restauration.

D’une superficie de 127 m², le local est cédé tout équipé et dans un état irréprochable. Il comprend une grande cuisine aux normes avec extraction, deux toilettes dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une terrasse privative de 186 m². Soigné et parfaitement entretenu, il dispose également de volets roulants électriques.

Location proposée avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du pas-de-porte, s’élève à 60 000 € HAI. La taxe foncière est de 3 300 €, à la charge du preneur.