Local commercial à louer – Marsannay-La-Côte – 422 m²

Situé à Marsannay-la-Côte, ce local d’activité bénéficie d’une bonne visibilité commerciale grâce au passage de véhicules et d’un accès rapide à la rocade et aux autoroutes. Implanté sur une parcelle cadastrale de 733 m², il dispose également de places de stationnement à l’arrière du bâtiment.

Développant 422 m², le bien comprend un entrepôt de 357 m² adapté au stockage ou à une activité de production, ainsi que 65 m² de bureaux en mezzanine et un hall d’accueil. Il est équipé d’une dalle béton, de quatre portes sectionnelles manuelles et offre une hauteur sous plafond de 4 à 5 mètres.

Location dans le cadre d’un bail commercial, avec paiement mensuel et dépôt de garantie de trois mois. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 37 980 €. Charges annuelles : 5 081 € ; taxe foncière : 3 943 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT, soit 5 697 € HT.