Local commercial à louer – Marsac-Sur-L'Isle – 90 m²

Situé à Marsac-sur-l’Isle, dans une zone de passage fréquentée et à proximité de commerces de proximité — boulangerie, pharmacie, banques et supérette — ce local bénéficie d’un environnement attractif et d’une façade de 8 mètres offrant une belle visibilité. Un parking d’environ cinq places facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale de 90 m², le bien comprend une réserve, un sanitaire et un accès PMR. Il convient notamment à un cabinet médical, une agence immobilière, une librairie, un institut de beauté, un bar à ongles ou un salon de barbier. Les activités de restauration ne sont pas acceptées.

Location directe propriétaire, disponible à compter du 1er juillet 2025. Loyer annuel de 11 160 € HT et hors charges, soit 930 € par mois ; charges locatives annuelles de 360 € HT et taxe foncière à la charge du preneur (1 128 €). Aucun droit d’entrée.