Local commercial à louer – Marignier – 160 m²

À louer à Marignier (74970), ce local commercial de 160 m² bénéficie d’une vitrine de 9 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour faciliter l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le premier niveau, d’environ 110 m², comprend un espace de vente modulable, une réserve et un dégagement arrière. Conforme aux normes PMR, il est complété par un sous-sol de 50 m² pour le stockage ou l’archivage, ainsi que par une cave. Le local convient notamment à un commerce, une pharmacie, un cabinet paramédical ou une agence. Les métiers de bouche ne sont pas autorisés. Quelques travaux simples permettront de l’aménager selon votre projet.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges (soit 3 500 € par mois). Les provisions sur charges s’élèvent à 300 € par mois et couvrent notamment les charges générales, le chauffage au gaz et l’eau froide et chaude. Dépôt de garantie : 5 800 €. Frais d’agence : 2 073,50 €. Aucun droit d’entrée.