Local commercial à louer – Marcq-En-Baroeul – 446 m²

Situé au cœur de la zone d’activité de la Pilaterie à Marcq-en-Barœul, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide urbaine et des autoroutes A22, A1 et A23. La gare Lille-Flandres est accessible en une dizaine de minutes et la station de métro Les Prés se trouve à environ 15 minutes à pied. Dans un secteur recherché par les entreprises du bâtiment et tourné vers le B2B, il offre un cadre idéal pour implanter un showroom ou une activité professionnelle.

Développant 446 m² en rez-de-chaussée, le bien comprend environ 380 m² d’espace d’activité et 66 m² de bureaux, locaux sociaux et techniques. Il dispose notamment d’un accueil, d’un espace ouvert, de bureaux cloisonnés, d’une cuisine, de sanitaires privatifs, de la climatisation réversible et d’une porte sectionnelle de plain-pied. Les accès véhicules légers et poids lourds, l’aire de manœuvre, l’accessibilité PMR et les places de parking privatives complètent les équipements. Une mise aux normes ERP est possible.

Le loyer annuel s’élève à 45 000 € HT/HC, soit 100,89 €/m²/an HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec paiement trimestriel d’avance, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et révision annuelle selon l’indice ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.