Local commercial à louer – Marconnelle – 480 m²

Situé au cœur de la zone commerciale en plein essor de Hesdin-Marconne, à Marconnelle, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à l’accueil d’une clientèle et d’une bonne accessibilité. Un parking extérieur public en copropriété, d’environ 80 places dont 8 places PMR, est à disposition des visiteurs.

D’une surface d’environ 480 m² en rez-de-chaussée, le local convient à une activité commerciale ou artisanale. Il peut être divisible, sous réserve de vérification des surfaces disponibles. Le bâtiment comprend une structure métallique, une isolation double peau, une toiture en bardage acier, une dalle béton et des huisseries en aluminium. Il répond aux normes incendie et PMR ; une terrasse est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 67 200 € HT et hors charges. La taxe foncière et les charges sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de négociation, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT hors charges.