Local commercial à louer – Marbeuf – 350 m²

À Marbeuf, en bordure de la départementale 133 sur l’axe Louviers–Le Neubourg, ce local neuf bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique. D’une surface totale d’environ 350 m², il convient à une activité artisanale, de production, de stockage ou de logistique, avec des espaces de bureaux et des locaux sociaux intégrés.

Le bien comprend un atelier d’environ 250 m², doté d’une dalle béton, d’un éclairage LED, d’une puissance électrique triphasée de 36 kVA et d’une porte sectionnelle de 4 m par 4,50 m, complétée par une porte piétonne. Les quelque 100 m² de bureaux et locaux sociaux sont répartis sur deux niveaux : accueil, sanitaires, douche et coin cuisine au rez-de-chaussée, puis plateau de bureaux en open space à l’étage. Stationnements en façade, cour de circulation gravillonnée, clôture et portail électrique complètent l’ensemble.

Loyer annuel : 24 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.