Local commercial à louer – Maraussan – 145 m²

Situé en plein centre-ville de Maraussan, ce local commercial d’environ 145 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Anciennement exploité en bar, il offre une grande pièce principale d’environ 100 m², complétée par 45 m² comprenant une cuisine, des espaces de rangement et un WC avec lavabo. Deux entrées indépendantes et privatives permettent d’envisager différentes configurations.

Le local peut accueillir une activité de bar ou d’autres activités commerciales et professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Le WC n’est pas actuellement conforme aux normes PMR, mais des possibilités d’adaptation existent. La façade de l’immeuble doit être entièrement rénovée, l’autorisation d’urbanisme ayant déjà été obtenue.

Loyer annuel : 17 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence de 4 320 € à la charge du preneur.