Local commercial à louer – Marans – 200 m²

Idéalement situé à Marans, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité des commodités, ce restaurant de 200 m² bénéficie d’un bel emplacement et d’une agréable visibilité sur les quais. Il accueille une clientèle d’habitués tout au long de l’année ainsi que des touristes en saison estivale.

Le restaurant dispose d’une salle de 30 places assises, d’une cuisine équipée avec matériel, de sanitaires et d’une terrasse de 40 places donnant sur les quais. Un patio actuellement non exploité complète les espaces extérieurs. À l’étage, un logement comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le bien est en bon état et bénéficie d’une licence Grand Restaurant.

Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans se terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ni de contrats n’est à prévoir. Possibilité d’acquérir également les murs.