Local commercial à louer – Marange-Silvange – 200 m²

À Marange-Silvange, cette cellule commerciale d’environ 200 m² bénéficie d’une excellente visibilité entre la zone commerciale de Semécourt et le pôle de loisirs d’Amnéville-les-Thermes. Située dans un secteur en plein développement, à proximité d’un quartier récent et du futur hôpital privé de Maizières-lès-Metz, elle profite également d’un projet d’agrandissement de la zone commerciale. Un parking est disponible devant le local, accessible en quelques minutes depuis l’A4 et à environ 19 minutes de Metz.

Disponible immédiatement, le local brut peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable. Il comprend une vitrine, un bardage isolant, une couverture en bac acier isolée par laine de roche et un éclairage naturel zénithal. Sa hauteur de 5,50 m et la possibilité d’extension offrent un potentiel d’aménagement appréciable.

Le loyer annuel s’élève à 26 004 € HT HC, soit 130 € HT HC/m²/an. Les charges annuelles sont de 9,60 € HT/m². Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 22 % HT.