Local commercial à louer – Mantes-La-Ville – 162 m²

À Mantes-la-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 5 minutes de la sortie de l’A13 et 15 minutes à pied de la gare SNCF de Mantes, desservie par la ligne J. Situé à proximité de commerces de proximité et de restaurants, il profite d’un environnement animé et d’une bonne visibilité.

D’une surface totale de 162 m², le bien comprend 94 m² de locaux commerciaux répartis entre deux activités indépendantes, avec un compteur électrique unique, ainsi qu’une réserve de 68 m² aménageable en appartement, dotée de fenêtres sécurisées et d’une entrée indépendante. Les espaces peuvent accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le bail commercial notarié 3/6/9 a été signé en décembre 2022. Le loyer annuel est de 19 284 € HT et hors charges, avec une taxe foncière de 1 505 € à la charge du locataire. Un droit d’entrée de 50 000 €, inscrit au bail, est également prévu.