Local commercial à louer – Manosque – 430 m²

À louer à Manosque, au 260 avenue du Luberon, ensemble commercial et artisanal d’environ 430 m² situé sur l’axe très passant de la D907. Sa grande façade et ses vitrines offrent une excellente visibilité, idéale pour accueillir une enseigne, un showroom ou une activité avec réception de clientèle. Deux espaces commerciaux lumineux d’environ 166 m² se trouvent à l’étage, avec deux bureaux, une salle de douche et des WC.

Au rez-de-chaussée, environ 265 m² issus d’un ancien garage offrent un vaste espace pour atelier, dépôt, réserve ou stockage. Plusieurs accès larges facilitent les livraisons et l’entrée de véhicules utilitaires, avec une liaison intérieure vers l’étage. Deux zones de stationnement complètent le bien, en partie basse et à proximité des espaces commerciaux. Le local convient notamment au commerce, à l’artisanat, au négoce, aux activités liées au bâtiment ou à l’automobile.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT et hors charges, soit 3 300 € par mois. Une provision de 400 € par mois est indiquée pour la taxe foncière. Bail commercial ; aucun droit d’entrée.