Local commercial à louer – Mallemort – 150 m²

Au cœur du village de Mallemort, à proximité du lac, des commerces et du Golf de Pont Royal, ce local commercial de 150 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité grâce à sa baie vitrée latérale. Ses deux entrées indépendantes facilitent l’accueil de la clientèle et permettent d’envisager une division en deux espaces distincts.

Le local comprend une première partie de 50 m² avec pièce principale et sanitaires, ainsi qu’un second espace de 95 m² composé d’une grande pièce de 40 m², d’un bureau de 24 m², d’un espace archives ou polyvalent de 25 m² et de sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible. Il conviendra notamment à une salle de sport, une activité d’esthétique ou de coiffure, ou à la location de vélos. Les commerces de bouche impliquant des nuisances olfactives et les activités susceptibles de nuire à la sécurité de l’immeuble ne sont pas autorisés.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 20 160 € HT et hors charges, soit 1 680 € par mois charges comprises, dont 200 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 1 650 €, dont 450 € pour l’état des lieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.