Local commercial à louer – Malestroit – 65 m²

Situé en emplacement n° 1, en plein hyper-centre de Malestroit, directement sur la très recherchée place du Bouffay, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un environnement commercial privilégié. D’une surface totale d’environ 65 m², il comprend 18 m² d’espace commercial ainsi que 47 m² répartis sur deux niveaux, actuellement configurés en espace mixte appartement-commerce.

Le local peut accueillir tout type d’activité commerciale ou professionnelle, à l’exception de la restauration. Les surfaces complémentaires permettent d’agrandir l’espace de vente, de créer des espaces professionnels ou d’envisager un usage d’habitation, avec la possibilité d’aménager un appartement de type 2. Une cave complète le bien. En cas d’usage en appartement, le propriétaire prévoit les travaux de rafraîchissement nécessaires et le loyer sera majoré de 45 €.

Le loyer annuel s’élève à 7 740 € HT hors charges, soit 645 € HT par mois. Cession du droit au bail au prix de 51 000 €, honoraires d’agence HT inclus. Une adresse de choix pour développer votre activité ou envisager un projet mixte au cœur de Malestroit.