Local commercial à louer – Maisons-Laffitte – 100 m²

À Maisons-Laffitte, au cœur du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement premium face à un grand parking et d’une excellente visibilité sur un axe passant. Une adresse recherchée dans un environnement commerçant animé, idéale pour attirer une clientèle locale et de passage.

Développant environ 100 m², le bien comprend une boutique de 35 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine, une arrière-boutique avec point d’eau et une cave de 25 m². À l’étage, un espace de type F3 d’environ 60 m² avec pièce à vivre, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC, chambre et dressing peut également être utilisé pour une activité commerciale. Tous commerces sont envisageables, hors activités nuisantes ; métiers de bouche, restauration et caviste sont acceptés.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 75 000 €.