Local commercial à louer – Mainvilliers – 159 m²

À Mainvilliers (28300), cette cellule commerciale d’environ 159 m² bénéficie d’une superbe visibilité au sein d’un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules ERP 5. Le site dispose de 63 places de stationnement, dont 10 équipées de bornes de recharge électrique et 4 réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un abri vélos et d’espaces verts. Un support d’enseigne est prévu pour renforcer la visibilité de votre activité.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local présente un aménagement brut permettant de concevoir un espace sur mesure. Il comprend une structure en ossature métallique, un skydome et une porte sectionnelle, avec les fluides en attente. Une extension en R+1 est envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 14 316 € HT et hors charges, soit 90 €/m²/an. Les charges sont de 4,50 € HT et hors charges par mètre carré et par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec paiement mensuel et dépôt de garantie d’un mois de loyer (1 193 €). Aucun droit d’entrée. Les travaux intérieurs sont à la charge du preneur, hors travaux relevant de l’article 606 du Code civil, à la charge du bailleur.