Local commercial à louer – Magny-Le-Hongre – 100 m²

Situé au cœur d’un centre commercial dynamique à Magny-le-Hongre, ce local bénéficie d’un environnement commerçant attractif, à proximité d’enseignes telles que SUPER U, une pharmacie, une boulangerie, un restaurant, un pressing et un opticien. L’adresse est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficie d’un accès à l’A4, offrant une bonne accessibilité à la clientèle.

D’une surface d’environ 100 m², le local est en très bon état, cloisonné et entièrement aménagé. Il comprend notamment un faux plafond, un sol PVC, une cuisine, la climatisation et des sanitaires. Une mezzanine d’environ 60 m² peut être envisagée en option. Cet espace polyvalent peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 21 444 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC.