Local commercial à louer – Magny-En-Vexin – 53 m²

Situé en plein centre-ville de Magny-en-Vexin, à proximité immédiate des commerces et des services, ce local commercial d’environ 53 m² bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité. L’activité alimentaire n’est pas autorisée ; les lieux peuvent être aménagés selon les besoins d’une activité commerciale ou professionnelle compatible.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une boutique de 20,30 m² et une arrière-boutique de 14 m². À l’étage se trouvent un bureau de 15 m² avec placard et un WC de 3,80 m². Un grenier et une cave voûtée complètent le bien. Il dispose de l’eau, de l’électricité, du tout-à-l’égout, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et de la fibre. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser les espaces.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 8 400 €, soumis à TVA, soit 840 € TTC par mois selon l’annonce. Le dépôt de garantie est de 1 400 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 672 € TTC, dont 126 € pour l’état des lieux.