Local commercial à louer – Macouria – 181 m²

Situé au cœur du secteur commercial des Portes de Soula à Macouria, ce local de 180,6 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. Ses quatre rideaux métalliques en façade et à l’arrière offrent des accès pratiques et une bonne visibilité. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Le bien comprend une dalle en béton brut prête à carreler, quatre rideaux métalliques de 5 m × 5 m, une porte latérale double servant d’issue de secours ainsi qu’une mezzanine de 30 m² au premier étage, éclairée par une fenêtre de 2 m × 1 m. Il convient à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel hors charges et hors taxes de 35 640 €, avec un loyer mensuel de 2 600 € hors charges pendant les 12 premiers mois, puis 2 850 € à compter du 13ᵉ mois. Charges annoncées : 370 € ; prévoir également les charges de copropriété et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 5 200 €. Honoraires à la charge du locataire : 4 680 €. Aucun droit d’entrée.