Local commercial à louer – Lys-Lez-Lannoy – 450 m²

Situé à Lys-lez-Lannoy, au cœur de la zone commerciale Auchan de Leers, ce local bénéficie d’un emplacement attractif sur l’axe d’entrée de la zone, à proximité de nombreuses enseignes nationales et d’un grand parking. La présence d’Auchan et de sa station-service, ainsi que la densité résidentielle environnante, assurent une belle visibilité et un bassin de clientèle étendu, notamment vers Wattrelos, Roubaix et Tourcoing.

Développant une surface d’environ 450 m², le local dispose d’une entrée indépendante, d’une vitrine et d’une belle hauteur sous plafond. Il est équipé d’un revêtement de sol en lino PVC et d’une climatisation réversible. Sa configuration convient à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 40 008 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions pour charges et l’impôt foncier sont à définir. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur, ainsi que les honoraires de négociation, fixés à 30 % du loyer initial HT HC.