Local commercial à louer – Lunel-Viel – 175 m²

Situé à Lunel-Viel, ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et de places de stationnement privatives en foisonnement, un atout pour accueillir clientèle et collaborateurs. Entièrement rénové et disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien développe une surface annoncée de 175 m². La description source mentionne également 150 m² : la surface exacte est à confirmer. Le local est refait à neuf et dispose de places de parking privatives ; le diagnostic de performance énergétique est en cours.

Le loyer annuel est de 21 696 € HT/HC, soit 1 808 € HT/HC par mois, auquel s’ajoutent des charges annoncées de 200 € HT/HC/m²/an. La taxe foncière n’est pas encore communiquée. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de bail avec un droit d’entrée de 10 000 €, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et un paiement mensuel d’avance.