Local commercial à louer – Lunel – 100 m²

À Lunel (34400), ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au cœur d’un environnement commercial dynamique. Sa large vitrine lui assure une excellente visibilité et la proximité des commerces et services favorise l’attractivité du site. Facile d’accès, il se situe à proximité de la RN113, des autoroutes A9 et A709, du centre-ville, de la gare SNCF et du réseau de bus.

En bon état général, le local comprend un open space, un bureau cloisonné, une cuisine et des sanitaires privatifs. Il dispose également d’un chauffage réversible, d’un sol parquet, de cloisons vitrées et de trois places de stationnement privatives. Il convient à un commerce de proximité, une activité de services ou une profession libérale.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée nul. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et des loyers et charges payables trimestriellement d’avance. La TVA s’applique et le loyer est indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet.