Local commercial à louer – Lozanne – 460 m²

À Lozanne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 sur l’axe principal, au cœur d’un environnement commercial de premier ordre réunissant notamment Gamm Vert, Grand Frais, Action, Basic-Fit et Lidl. Sa forte visibilité et son parking de plus de 30 places en font une opportunité adaptée à une enseigne nationale comme à un commerce indépendant.

Le bien développe environ 460 m², dont 390 m² en rez-de-chaussée comprenant des locaux sociaux et une réserve, ainsi qu’environ 70 m² à l’étage dédiés au stockage et à un bureau. Un monte-charge facilite les flux entre les niveaux. Tous commerces sont envisageables, à l’exception de la restauration, de l’alimentation générale, de la boulangerie et des activités déjà présentes à proximité.

Local proposé dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 79 200 € HT HC, soit 6 600 € HT HC par mois. Droit d’entrée : 330 000 €.