Local commercial à louer – Loyat – 168 m²

Au cœur du centre-bourg de Loyat, commune dynamique de 1 750 habitants en croissance, ce futur restaurant bénéficie d’un emplacement central et d’une terrasse extérieure exposée plein sud. Entièrement rénové par la commune, propriétaire des murs, le local sera livré fin juin 2027, aux normes de restauration. La commune désignera l’exploitant dès janvier 2027 afin de lui laisser le temps de préparer son projet.

D’une surface commerciale d’environ 186 m², le bien comprend une salle de restaurant avec espace bar de 110 m², une cuisine d’environ 25 m², près de 25 m² de stockage, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, un vestiaire, des locaux techniques, un local poubelles et un garage de 44 m². La hotte d’extraction, le comptoir du bar et l’arrière-bar sont fournis ; le reste du matériel professionnel et le mobilier sont à la charge de l’exploitant. Un logement indépendant d’environ 80 m² avec deux chambres est également disponible à l’étage, en option.

Destiné à une activité de restaurant, éventuellement complétée par une offre diversifiée en cohérence avec les commerces du bourg, le local est proposé sous bail commercial 3-6-9 au loyer annuel de 9 504 € HT et hors charges. L’eau et l’électricité sont à la charge du preneur, et le loyer est révisé annuellement selon l’indice des loyers commerciaux. Le dépôt de garantie est de 1 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le logement peut être loué séparément au tarif de 650 € TTC par mois hors charges.