Local commercial à louer – Louviers – 300 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial situé rue du Général-Leclerc à Louviers, bénéficiant d’une vitrine d’angle et de deux accès au rez-de-chaussée pour une belle visibilité. Sa configuration sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, sous réserve de validation de l’activité envisagée.

Le bien développe environ 306,84 m² : 107,60 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, un plateau de 101,02 m² avec effet vitrine et un bureau de 17,70 m² au premier étage, ainsi qu’une réserve de 73,94 m² au sous-sol. Il dispose des raccordements à l’électricité, à l’eau froide et au tout-à-l’égout. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique et téléphonique, le chauffage, les sanitaires, l’éclairage et les revêtements.

Le loyer indiqué est de 30 600 € HT et hors charges par an, payable mensuellement d’avance. Bail commercial 3/6/9 à établir, dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges et hors taxes, et aucun droit d’entrée. Les charges et la provision pour taxe foncière sont en sus ; l’indexation annuelle est basée sur l’ILC.