Local commercial à louer – Lourdes – 170 m²

À louer à Lourdes, ce local commercial d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe touristique reliant directement la gare SNCF aux Sanctuaires. Sa forte visibilité et le flux piétonnier et routier continu en font une adresse idéale pour développer une activité de restauration.

Entièrement rénové et remis aux normes, le local est libre de tout matériel et prêt à être aménagé selon votre concept. Réparti sur deux niveaux, il comprend deux salles de restauration avec bars, une cuisine, des sanitaires pour la clientèle et le personnel, des espaces techniques et de stockage, ainsi qu’une chambre froide opérationnelle. À l’étage, une salle intimiste s’ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, avec vue panoramique sur les Pyrénées.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9, tout commerce. Le loyer annuel est de 18 000 € HT HC, soit 1 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.