Local commercial à louer – Lourdes – 406 m²

À louer à Lourdes, au sein d’un programme neuf, un local commercial divisible de 406 m² bénéficiant d’un emplacement de premier ordre en bordure d’un axe fréquenté par environ 25 000 véhicules par jour. Sa visibilité et son accessibilité sont renforcées par 60 places de stationnement disponibles pour l’ensemble de la zone commerciale.

Classé ERP, le local est livré brut de béton avec les fluides en attente ; les vitrines seront installées par le bailleur. Il se prête à différentes activités commerciales ou de services, ainsi qu’à l’exercice de professions libérales.

Le loyer annuel est de 54 804 € HT hors charges, soit 135 € HT/m²/an. Le bail commercial est conclu pour une durée ferme minimale de 6 ans. Un dépôt de garantie et une caution bancaire de trois mois de loyer TTC sont prévus. Aucun droit d’entrée n’est demandé.